Архив / RSS / 23 апреля 2017г.
Снять квартиру

Снять квартиру

Общество 2017-03-18 10:12:29

Как снять однокомнатную квартиру

Как снять квартиру

Как можно снять однокомнатную квартиру быстро и недорого? Первым делом находите подходящий вариант недвижимости. Сделать это можно самостоятельно или через риелторов за комиссию 30-50% от стоимости оплаты первого месяца. Далее выполняете осмотр квартиры, составляете официальный договор аренды и оплачиваете первый и последний месяца аренды. Ну вот и все, можно заезжать на квартиру.

Давайте теперь узнаем подробнее, как арендовать однокомнатную квартиру, детально рассмотрев каждый этап этого процесса.

Сколько денег нужно оплатить сразу?

Предположим, Вы уже подобрали подходящий вариант для аренды однокомнатной квартиры, к примеру, на DOM.RIA. Кстати, мы бы рекомендовали искать недвижимость именно на этом сайте. DOM.RIA считается самой популярной интернет-площадкой в Украине, на которой в тот же день можно найти подходящий недвижимость для аренды. Плюс на этом сайте присутствуют квартиры, проверенные лично инспекторами DOM.RIA, а также удобный поиск и множество других полезных функций, значительно упрощающих процесс поиска жилья.

Снять однокомнатную квартиру Вы можете самостоятельно или, обратившись за помощью к риелторам. Во втором случае придется дополнительно оплатить комиссию за услуги специалистов. У всех они стоят по-разному, однако, как правило, это обойдется примерно в 30-50% от стоимости месячной арендной ставки. То есть грубо говоря, если Вы нашли вариант с оплатой 4000 грн в месяц, тогда придется выплатить еще 1200-2000 грн риелторам.

Плюс не забывайте еще один немаловажный момент. Как правило, чтобы арендовать однокомнатную квартиру, Вам нужно будет сразу внести оплату еще и за второй месяц аренды. Необходимо это, чтобы в случае чего хозяин недвижимости с этих денег смог возместить причиненный Вами ущерб квартире. Таким образом, если месяц аренды квартиры стоит 4000 грн, то в общей сложности Вам нужно быть готовым оплатить сразу 10 000 грн (2 месяца аренды + риэлтерская комиссия).

5 советов, как не стать жертвой обмана риелторов

Предлагаем ознакомиться с 5 коротенькими рекомендациями, которые помогут Вам снять однокомнатную квартиру, не попавшись на псевдо риелторов:

  • Запрашивайте у арендодателя пакет документов на жилье (свидетельство о праве собственности на квартиру, техпаспорт, наличие регистрации в паспорте гражданина Украины).
  • Никакой аренды на честном слове, только официальный договор.
  • Не вносите предоплату за услуги риелтора, оплата только по факту найденного объекта.
  • Если Вы можете оплатить аренду квартиры лишь через несколько дней и у Вас вследствие этого хозяин недвижимости просит задаток, тогда оформляйте его официально (нотариус при этом не нужен).
  • Убедитесь, что договор аренды составляется на официальном бланке с мокрой печатью, а не на пустой ксерокопии.

Какие документы нужны для аренды квартиры?

Чтобы оформить договор аренды, собственнику квартиры нужно иметь при себе:

  • паспорт гражданина Украины;
  • правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство касательно права собственности, приватизация).

С Вашей стороны необходим лишь паспорт гражданина Украины.

Как проводить осмотр квартиры?

Если Вы хотите арендовать хорошую уютную квартиру для продолжительного проживания, тогда рекомендуем при осмотре недвижимости обратить внимание на 15 основных моментов:

  • Состояние замков (просто ли открываются, не заедают ли).
  • Освещение, наличие люстр (иначе потом придется самостоятельно решать этот вопрос и, как правило, за собственные финансы).
  • Посторонние звуки (шумные соседи, выполняющееся рядом строительство и т.д.).
  • Качество сантехники.
  • Наличие современных счетчиков (хотя бы воды), если их нет, то уточните количество людей, прописанных в квартире (чем больше, тем оплата выйдет дороже).
  • Состояние подъезда, пройдитесь по этажам (лестничные площадки заплеваны, описаны маркерами и забросаны окурками – неблагоприятные соседи или постоянно шумящая молодежь в подъезде).
  • Если высокий этаж, то необходим лифт.
  • Лавочки у подъезда – дополнительный шум.
  • Расположение ближайшей парковки.
  • Если у Вас есть дети, то проверьте наличие поблизости детской площадки и ее состояние.

Особенности составления договора

Существует три варианта аренды однокомнатной квартиры: почасовая, посуточная и помесячная. В первых двух случаях без оформления договора вполне можно обойтись, чтобы не тратить лишнего времени. А вот при помесячной аренде лучше не рисковать и воспользоваться возможностью обезопасить себя при помощи официального документа.

На оформление договора Вам потребуется не более 15-20 минут. Если хотите максимально обезопасить себя от возможных случаев мошенничества, тогда в документе стоит прописать следующие основные пункты:

  • Данные и реквизиты собственника квартиры и арендатора.
  • Права, обязанности и ответственность обеих сторон.
  • Описание объекта, сдаваемого в аренду.
  • Срок действия договора (при отсутствии этого пункта договор автоматически считается действительным на 5 лет).
  • Сумма арендной ставки.
  • Форма и сроки внесения арендной ставки.
  • Условия расторжения договора раньше положенного срока.
  • Порядок возврата средств при досрочном расторжении договора либо по истечении его срока действия.
  • Дата заезда в квартиру после внесения оплаты.
  • Дополнительные условия по общему согласию обеих сторон.

Реально ли снять однокомнатную квартиру без договора? Неофициально в принципе снять «однушку» можно. Многие так и делают, за что потом рискуют дорого заплатить, если попадут на хозяев-мошенников. Лучше все-таки не полениться и составить договор. Документ станет гарантией максимальной уверенности в том, что квартира арендована официально, и никаких проблем в будущем у Вас на этой почве не возникнет. Образец договора аренды недвижимости можно скачать в интернете, к примеру, здесь.

Выше мы предоставили действенные рекомендации по поводу того, как правильно снять однокомнатную квартиру, которые абсолютно актуальны в Украине. Лучше прислушайтесь к ним и в точности следуйте каждому пункту, чтобы не кормить мошенников. Желаем удачных поисков.




Егор Петров, обозреватель «Наш Век»

Все права защищены. Использование материалов wek.com.ua разрешается только при условии ссылки на wek.com.ua
Редакция оставляет за собой право не соглашаться с мнением авторов.
Письма в редакцию: wek2000@ukr.net . Разработка сайта : Need4Site.Net Новый сервер
Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru
Статьи партнеров