Хочеш, не хочеш, а мусиш
Попри те, що багато українців встановили у своїх квартирах індивідуальне опалення, це не звільняє їх від обов’язку сплачувати за обігрів місць загального користування у багатоквартирних будинках. Навіть якщо в під’їзді немає жодної батареї, платіжка все одно прийде.
Законна підстава: Постанова Кабміну №315
Цей обов’язок чітко закріплений у Постанові Кабінету Міністрів №315, яка регулює правила нарахування плати за теплопостачання у багатоквартирних будинках.
Це чітко прописано на державному рівні: якщо у людини є індивідуальне опалення, але вона мешкає в багатоквартирному будинку, то, незалежно від того, вмикає вона опалення чи ні, є в неї батареї чи немає – вона зобов’язана платити за тепло, яке їй буде нараховувати теплокомуненерго, – пояснює експерт у сфері ЖКГ Олег Попенко.
Згідно з нормами, оплата нараховується відповідно до умовного температурного режиму у 14 градусів у квартирі навіть без центрального обігріву.
Спільна будівля – спільна відповідальність
Ключова логіка цієї норми – спільне утримання будинку як єдиного об’єкта. Це означає, що:
-
власник квартири з індивідуальним опаленням є співвласником усього будинку, включно з під’їздами, підвалами, горищами;
-
оплата тепла в місцях загального користування – частина спільної відповідальності всіх мешканців;
-
навіть якщо батарей у під’їзді немає, тепло частково втрачається через стіни, труби й шахти, і ці втрати також враховуються в загальному балансі.
Вийти з цієї системи – практично неможливо
Ти живеш у багатоквартирному будинку – ти зобов’язаний оплатити не лише тепло у квартирі, а й частину за спільні зони. Навіть за відсутності батарей, – підкреслює експерт.
Формальною підставою для цього є саме принцип розрахунку на підставі нормативів, а не фактичного споживання тепла. Систему змінити можна лише через зміну законодавства – індивідуальні позови в суди, як правило, не мають результату.
«Закон є – і його виконують»
“Це абсолютна аксіома, яку не треба доводити. Ось такий закон ухвалено, і ось так він працює. Добрий, поганий – ми не обговорюємо, але він уже є”, – зазначає фахівець.
Експерти зазначають, що чинне законодавство в галузі житлово-комунальних послуг часто працює не на користь споживача. Як приклад наводять і закон №417, і численні підзаконні акти, які перекладають зобов’язання на плечі власників житла.
Що робити власникам автономного опалення?
-
Враховувати ці платежі при плануванні бюджету на опалювальний сезон;
-
Ознайомитися з умовами договору з теплокомуненерго, щоб розуміти, як саме формуються нарахування;
-
Об’єднуватися з іншими мешканцями для можливого встановлення лічильника на будинок чи зон обліку тепловтрат – це один зі шляхів для більш справедливого розподілу платежів.
Джерело: Хвиля
