І попит зростатиме дедалі більше
Попит на приватні будинки в Україні зріс до рекордних показників. Люди дедалі частіше відмовляються від міських квартир і шукають житло в селах або передмістях. Разом із цим ціни на такі оселі піднялися у всіх регіонах — подекуди вартість зросла у 3–4 рази, і це не в гривнях, а в доларах, пише today.ua
За даними порталу OLX Нерухомість, тенденція не сповільнюється — експерти прогнозують подальше зростання попиту, особливо якщо війна затягнеться.
Де найдорожчі будинки
Абсолютним рекордсменом за вартістю приватних осель залишається Київ, де середня ціна такого житла сьогодні сягає 230 тисяч доларів.
На другому місці — Київська область (поза межами столиці) та Закарпаття, де медіанна ціна будинків становить близько 110 тисяч доларів.
А от найшвидше зростання за останні чотири роки зафіксоване не у столиці, а на Вінниччині — там вартість будинків збільшилася на 354%, тобто у 4,5 раза.
ТОП-10 областей, де будинки подорожчали найбільше
-
Вінницька — +354% (з $14 тис. до $62 тис.)
-
Волинська — +275%
-
Львівська — +267%
-
Закарпатська — +261%
-
Хмельницька — +253%
-
Рівненська — +251%
-
Івано-Франківська — +241%
-
Тернопільська — +220%
-
Чернівецька — +209%
-
Кіровоградська — +207%
У більшості інших регіонів вартість приватних осель зросла вдвічі або більше, а в прифронтових областях — найменше (на 50–70%).
Чому будинки дорожчають нерівномірно
Головна причина — питання безпеки. Західна Україна стала умовно найспокійнішою територією, тож саме сюди після 2022 року переїхали сотні тисяч внутрішньо переміщених осіб. Частина з них уже влаштувалася на роботу й шукає постійне житло.
При цьому сільські будинки були дешевшими за квартири, тож попит різко зріс, а ціни — за ним.
Цікаво, що Кіровоградщина, хоч і не належить до західного регіону, також показала значне зростання — там менше бойових дій, тому регіон став відносно безпечним і привабливим для купівлі.
Чому українці все частіше обирають село
-
Самостійність у питаннях енергетики — власна вода, можливість опалення дровами чи твердопаливним котлом.
-
Продовольча безпека — біля будинку завжди можна мати город і сад, вирощувати власні овочі та фрукти.
-
Гнучкість життя — не потрібно платити за централізоване опалення, можна самостійно регулювати сезон.
-
Віддалена робота — багато фахівців працюють онлайн і можуть жити в селі без втрати комфорту.
Особливо помітною перевага стає восени, коли зростає загроза перебоїв з електроенергією чи теплом у містах. Там, де є піч і запаси дров, життя стабільніше.
Що буде далі
Аналітики прогнозують, що попит на приватні будинки зберігатиметься щонайменше до завершення війни.
Сільське житло дедалі частіше сприймається не як тимчасовий притулок, а як повноцінна альтернатива міській квартирі — із більшим простором, автономністю та відчуттям безпеки.
